Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Zeist is FlexIntens op zoek naar een Projectmanager Gebiedsontwikkeling voor 24 uur per week.

De gemeente Zeist is een moderne werkgever met medewerkers die betrokken en vooral zichzelf zijn. We werken op basis van onze kernwaarden ‘vertrouwen, kracht en nabijheid’. De werksfeer is open en prettig en onze cultuur is informeel. Met zo’n 400 collega’s werken we voor en met ongeveer 67.000 inwoners. Daardoor is het niet te massaal, zijn de lijnen kort en de mogelijkheden groot. Als organisatie willen we op de hoogte zijn van wat er in de samenleving speelt en daar flexibel op inspelen. We juichen het toe als je daaraan je eigen perspectief en waarde toevoegt en verwelkomen dus iedereen met de juiste ervaring en eigenschappen voor de functie. Waar je wieg ook heeft gestaan, wat ook je achtergrond, levensstijl of geloof is, of je nou topsporter bent of een beperking hebt, of allebei, als je je herkent in het profiel, solliciteer!    

In Zeist werk je vanuit je eigen verantwoordelijkheid en word je ondersteund door de organisatie, zodat je als mens en als professional blijft groeien. We zijn niet op zoek naar een perfecte medewerker, maar iemand die zijn kwaliteiten, rafelrandjes én zelfkennis wil inzetten om met humor en lef uitdagingen te lijf te gaan.   

Team
Het Projectbureau is een klein Team van zo’n 15 projectmanagers, projectondersteuners en ambtelijk opdrachtgevers. We werken volgens de uitgangspunten van het Projectmatig Creëren, maar hebben daar ook onze eigen draai aan gegeven om voor Zeist maatwerk te leveren.

Opdracht
Jij (bege-)leidt verschillende projecten van de opstartfase tot en met de afronding. Als een drone overzie je wat er binnen én buiten de organisatie speelt en kijk je verder dan je eigen projecten. Het gaat hier om een projectmanager die samen met de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever eindverantwoordelijk is voor de onderhanden projecten. Het betreft ruimtelijke projecten, die door anderen (projectontwikkelaar of andere initiatiefnemer) wordt gerealiseerd, maar waar de gemeente een zware procesrol heeft.

Winkelcentrum Kerckebosch
Een deel van het winkelcentrum is een aantal jaren geleden grondig opgeknapt. Het resterende deel gaat nu zienderogen achteruit en heeft te kampen met leegstand. De eigenaren hebben de gemeente benaderd om dit deel van het winkelcentrum te vernieuwen. Mogelijk leidt dat tot een sloop en nieuwbouw. Complicerende factor is dat een deel van de winkels nog wordt gebruikt en dat erboven woningen zijn gesitueerd die nog zijn bewoond. Samen met de ontwikkelaar wordt onderzocht wat haalbare scenario’s zijn. De gemeentelijk projectmanager heeft daarbij vooral de rol om alle gemeentelijk disciplines hierbij te betrekken en de ontwikkelaar te adviseren of te ondersteunen in het proces (bijvoorbeeld ten aanzien van participatie). Inzet naar verwachting tussen 1 en 2 dagen per week.

Sola
Aan de Van Reenenweg in Zeist staat de Solafabriek. Het bedrijf heeft plannen om deze locatie te verlaten, waardoor deze bijzondere locatie met cultuur-historische waarden in aanmerking komt voor herontwikkeling. De gemeente is voornemens het complex als gemeentelijk monument aan te wijzen.

Initiatiefnemers willen op de locatie woningbouw ontwikkelen. De transformatie van dit gebied is complex, vanwege de cultuur-historische waarden, de bodemverontreiniging en het feit dat de locatie is omgeven door bestaande stedelijke functies. De uitdaging is het industrieel erfgoed te combineren met hedendaagse stedelijke functies (voornamelijk wonen), in afstemming met de initiatiefnemers en alle betrokken gemeentelijke disciplines. Inzet naar verwachting 4 tot 6 uur per week

Almata
De Politie heeft de voormalige jeugdgevangenis Almata in Den Dolder gekocht. De politie gaat hier een politie-opleidingscentrum vestigen. De impact van deze ontwikkeling in het dorp Den Dolder is relatief groot. Een groot aantal gebruikers en een groot aantal verkeersbewegingen vragen een actieve bemoeienis van de gemeente. Voor de locatie is enkele jaren terug na een uitgebreid participatietraject een visie vastgesteld, die zal op onderdelen (opnieuw in overleg) aangepast moeten worden. Verder is afstemming met andere verkeersprojecten in Den Dolder van belang. Inzet naar verwachting 4 tot 8 uur per week.

Werkzaamheden:

• Dagelijkse aansturing op inhoud, proces, planning, budget;
• Afstemmen met interne en externe partijen / stakeholders;
• Samenwerkingspartijen aan durven spreken als dat nodig is;
• Actieve rol in participatie;
• Inbrengen belangen van gemeente Zeist in planproces;
• Voorbereiden bestuurlijke besluitvorming;
• Bewaken en signaleren van politieke gevoeligheid en hierop handelen.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingen bij een gemeente
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/projectmanager bij een gemeente
4. Uiterlijk beschikbaar per 1 februari 2025 voor 24 uur per week

Wensen:

1. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van Ruimtelijke Ordening en/of Planologie
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Projectmanager Gebiedsontwikkeling binnen een gemeente in de afgelopen 8 jaar
3. Aantoonbare kennis van en werkervaring met participatieprocessen, in combinatie met woningbouw door corporaties en projectontwikkelaars

Competenties

• Door je natuurlijke enthousiasme weet je mensen aan je te binden, te verbinden en als team te laten opereren.
• Je bent resultaatgericht
• Je hebt een “drone view”, en bent ook zelf uitvoeringsgericht van ‘A tot Z’
• Je beschikt over het vermogen om politieke en/of maatschappelijk gevoelige zaken te vertalen naar het team en de projecten
• Je beschikt over een grote mate van bestuurlijken politieke sensitiviteit
• Je bent analytisch en samenwerkingsgericht
• Je kunt snel schakelen tussen strategisch, tactisch en operationele niveau en je kan daarbij een bijdrage leveren op deze drie niveaus
• Als een ware pitbull bewaak jij budgetten en termijnen

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 07-01-2025 om 12:00.

Gewenst aantal uren

24 uur per week.

Arbeidsvoorwaarden

Het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke functie vereist. Arbeidsvoorwaarden worden per opdracht of vacature in overleg besproken. Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van (tijdelijk) personeel binnen toonaangevende organisaties met een maatschappelijk relevant karakter om zowel organisaties als professionals daarbinnen te ontwikkelen. Zo dragen we onder andere bij aan de ontwikkeling van verschillende ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties. Met een gemotiveerd team dat de markt en de mensen kent, streven we continu naar een professionele, maar toch informele dienstverlening die naar volle tevredenheid van alle partijen verloopt. Dit alles doen we vanuit onze kernwaarden kennis, daadkracht en vertrouwen.