Adviseur Grondzaken

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Zoetermeer is FlexIntens op zoek naar een Adviseur Grondzaken voor 32 tot 36 uur per week.

Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst. We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief.Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen.Dat is de missie waar wij voor gaan!

Organisatie en afdeling
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst. We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de missie waar wij voor gaan!

Afdeling
Team Grondzaken houdt zich bezig met alle financiële en juridische aspecten van gebiedsontwikkeling. Het team van ca. 25 medewerkers bestaat uit Uitgifteadviseurs, Juristen Grondzaken en Planeconomen die met elkaar de basis leggen voor de projecten binnen de gemeente. Daarnaast zitten in het team medewerkers die zich bezighouden met snippergroen en het beheer van gronden en panden.
Veel werkzaamheden worden verricht voor de ruimtelijke projecten binnen de gemeente. Projecten waarbij de gemeente een actief grondbeleid voert, maar ook – steeds meer – projecten waarin de gemeente een faciliterende rol heeft. Het team verzorgt (de advisering over) het verwerven en uitgeven van grond, het maken van ramingen en taxaties, het opstellen van overeenkomsten en het voeren van de onderhandelingen die daarvoor nodig zijn. Verder zorgt het team dat de inhoudelijke kaders van het grondbeleid op orde zijn. Denk hierbij aan beleidsdocumenten als de Nota’s grondbeleid, kostenverhaal, grondprijzen, etc.

Opdracht
Als Adviseur Grondzaken en Vastgoedbeheerder heb je een afwisselende functie waarin je een belangrijke schakel vormt tussen de verwerving, uitgifte en het beheer van ons vastgoed. Jij begeleidt de aankoop van nieuwe panden en zorgt ervoor dat deze naadloos in onze portefeuille worden opgenomen. Ook ben je verantwoordelijk voor de uitgifte van gronden en opstallen en verhuur van vastgoed, en stel je de bijbehorende contracten op.

Daarnaast ben je degene die de panden die we beheren optimaal laat functioneren. Dit houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het opstellen van huurcontracten, het beheren van lopende overeenkomsten, en het coördineren van alle administratieve processen rondom onze vastgoedportefeuille. Of het nu gaat om de verhuur van een pand, de verkoop van gemeentelijk vastgoed, of het beheren van gronden, jij zorgt voor een vlotte en effectieve afhandeling.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende instantie)
2. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding
3. Aantoonbare werkervaring als adviseur grondzaken bij een gemeente
4. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van huurcontracten, het beheren van lopende overeenkomsten, en het coördineren van alle administratieve processen vastgoedprocessen

Wensen:

1. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van huurcontracten, het beheren van lopende overeenkomsten, en het coördineren van alle administratieve vastgoedprocessen binnen een gemeente. Licht dit duidelijk toe in het cv
2. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als adviseur grondzaken
3. Aantoonbare werkervaring met de (relevante onderdelen van) de Omgevingswet, zoals onteigening, voorkeursrechten en ruimtelijke ordening. Licht dit duidelijk toe in het cv
4. Minimaal 3 uitgeschreven/uitgelichte voorbeelden (casusbeschrijvingen) wat betreft werkervaring op het gebied van complexe onderhandelingen en grondtransacties
5. Uiterlijk per 6 januari 2025 beschikbaar voor 32 tot 36 uur per week voor de gehele duur van de opdracht, inclusief verlengingen

Competenties

• Je kunt goed zelfstandig werken, neemt graag de regie en weet anderen daarbij te betrekken
• Je hebt een projectmatige werkaanpak, je kunt goed plannen, coördineren en prioriteiten stellen
• Je bent diplomatiek en je hebt een goed gevoel voor politieke en maatschappelijke verhoudingen
• Je bent klantgericht naar de inen externe opdrachtgevers, maar ook een stevige onderhandelaar
• Je hebt een enthousiaste, initiërende en pragmatische werkhouding en bent accuraat en stressbestendig

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 21-11-2024 om 12:00.

Gewenst aantal uren

32 tot 36 uur per week.

Arbeidsvoorwaarden

Het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke functie vereist. Arbeidsvoorwaarden worden per opdracht of vacature in overleg besproken. Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van (tijdelijk) personeel binnen toonaangevende organisaties met een maatschappelijk relevant karakter om zowel organisaties als professionals daarbinnen te ontwikkelen. Zo dragen we onder andere bij aan de ontwikkeling van verschillende ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties. Met een gemotiveerd team dat de markt en de mensen kent, streven we continu naar een professionele, maar toch informele dienstverlening die naar volle tevredenheid van alle partijen verloopt. Dit alles doen we vanuit onze kernwaarden kennis, daadkracht en vertrouwen.